主题：90后毕业生购房出新招 合伙买房
- 发表于2011-07-29
| 对于四人合伙买房的案例，沈阳理工大学讲师葛亮表示：“只是个案，且具体操作有一定难度。产权的分配，如何还贷等需要考虑。那么，这是否只是90后“玩玩而已”的一场闹剧？调查后发现，并非如此。 7月17日，已经是他们第三次来到项目，四人组在售楼员的建议下，已经聘请了律师，正在共同研究起草购房协议。“这个协议详细，比如说会按比例分配房子产权，未来有人要求变现如何处理、卖房后房产税如何缴纳等等。”不得不承认，他们对楼市的熟悉程度与对法律知识的了解均令人惊叹。而90后们确实关注楼市好久了。 “虽然大部分90后还在上大二、大三，但是他们经常关注经济类和法律类的新闻报道。”葛亮表示，“‘90后’的理财观念很强。” “这种个案的出现，一方面预示90后将成为房地产市场未来的刚性需求，另一方面也表明了他们对市场、对房价的预判。”沈阳世纪华泰房地产开发有限公司总经理田润泽说，“合伙买房是种巧妙解决住房需求与资金问题的方法。但是，这也只是个案。90后购房的市场有前景，但尚未成熟。” “90后买房，显然目前在市场上的占比不会太大。”沈阳荣盛房地产开发有限公司营销总监阎世涛也表示，“合伙买房的案例可以体现出90后敢想、敢行动的特点。但是，对大部分刚毕业的90后来说，要么租房，要么就是啃老买房。” “目前购房主力人群还是80后，90后购置小户型不到10%。”阎世涛说，“90后成为市场的刚性需求，至少还要4~5年。但是，未来他们将成为楼市中刚性需求的生力军。” |
7月17日。沈阳北部某项目售楼处内。4个刚刚毕业的大学生第三次一起来看房。他们中有三人是90后。而他们来的目的是打算合伙买下一套房子。
走进售楼处的这四个年轻人均刚刚大学毕业，最大的一人生于1989年，其余三人均是90后，据接待这四人的该项目销售总监王军介绍：“他们的老家都在外地，由于实习期间表现出色都已经在沈阳找到工作。”同大部分刚毕业留在沈阳的外学生不同，他们没有选择租房，而是决定一起凑钱买套房。
小李(化名)，计划合伙买房的四人之一，就曾坦言：这两年房租一直在涨，每月一千多块的房租钱，还不如变成买房的贷款钱，自己做房主。但是，自己又不想啃老，因而决定联合几个朋友合伙贷款买房。
“四个人，看中的是两室一厅80平方米的房子，两人住一间。”王军说，“他们的计划是首付大家一起出，然后共同还贷。最重要的是，这四个人，有三个是90后。”